Это, без сомнения, еще один очевидный сигнал, свидетельствующий об окончании длительного кризиса на рынке недвижимости Испании. По данным статистики, в 2014 году на территории страны общий объем вложенного в недвижимость капитала превысил 10,2 млрд. евро. Как поясняют аналитики, это самый лучший результат, начиная с 2007 года. Учитывая же глубокое падение цен на объекты, можно говорить о новом национальном рекорде. Кстати, в Европе по объемам инвестиций в недвижимость, сделанных в прошлом году, Испания уступила только Швеции.

По словам экспертов, столь значительные достижения объясняются значительным ускорением рынка в течение последнего квартала прошлого года. С сентября по декабрь в испанскую недвижимость инвесторы вложили 3 млрд. 396 млн. евро, что на 50% больше, чем за аналогичный период 2013 года.

Отрасль туризма в Испании снова бьет ранее установленные рекорды. Именно эта сфера деятельности становится все более важной в экономике страны, успешно возмещая потери в промышленности и энергетике. Согласно опубликованным официальным данным статистики, только в первом месяце текущего года Испанию посетили более 3,2 млн. иностранных туристов. Это самый удачный январь за всю историю, - отмечают аналитики. Рост потока иностранных гостей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 3,6%.

Как сообщает рейтинговое агентство Fitch, цены на недвижимость в Испании останутся на текущих уровнях в близлежащей перспективе. По крайней мере, аналитики не прогнозируют дальнейшего снижения на рынке жилья. Напомним, что дома и квартиры подешевели в Испании более чем на 40% по сравнению с докризисным уровнем. Однако уже сейчас наступил период стабилизации, который открывает новые перспективы развития в секторе ипотечного кредитования.

Согласно прогнозам экспертов, во втором квартале текущего года Испанию посетят более 17,9 миллиона иностранных туристов. Они, по мнению аналитиков, должны потратить почти 16,3 млрд. евро, что на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, заработают не только турагентства и объекты туристической инфраструктуры, но и владельцы отелей, сдаваемой в наем жилой недвижимости, а также предприятий торговли и офисов, так или иначе зависимых от количества отдыхающих.

Испанская экономика демонстрирует явные признаки уверенного восстановления. Продолжение нисходящих тенденций маловероятно. Особенно заметен рост в секторе недвижимости. Об этом заявили аналитики рейтингового агентства Moody 's. По их мнению, причину столь оптимистичного прогноза следует искать не только в середине страны.

Экономическая политика еврозоны, в т.ч. и монетарная, будет способствовать ускорению роста показателей Испании. Единственное «узкое место» в сфере недвижимости – это строительная отрасли. Как отмечают эксперты, достичь успеха здесь будет сложнее. Во всех остальных отношениях недвижимость Испании способна восстановиться так быстро, что это наверняка удивит даже самых больших оптимистов.

Теперь средняя стоимость квадратного метра в подержанных домах составляет 1698 евро. В апреле прошлого года эта цифра была на 7% больше – 1826 евро. Об этом сообщает испанский портал недвижимости Idealista.com. Кроме того, индекс цен на вторичное жилье упал на 0,3% по сравнению с мартом этого года. Больше всего дома и квартиры подешевели на Канарских островах (-3,4%) в Кантабрии (-2,7%) и Ла-Риохе (-1,8%).

По сравнению с предыдущим месяцем «вторичка» подорожала только в некоторых регионах Испании. Среди них Балеарские острова (+0,6%), Каталония (+0,4%), Мурсия (+0,3%). На 0,1% подорожали квартиры в столице страны Мадриде.

В апреле количество иностранных граждан, оплачивающих социальные взносы в Испании, выросло на 1,81% по сравнению с мартом, достигнув 1 млн. 563 тыс. 621 чел. как сообщают представители властей, как правило, речь идет о выходцах из тех стран, которые не являются гражданами стран Евросоюза, поскольку жители ЕС рассчитывают на соцобеспечение у себя дома.

Всего за месяц количество «полностью адаптированных» эмигрантов в Испании увеличилось на 27 232 чел. Это самый значительный рост с мая 2012 года, когда количество нерезидентов, оплачивающих социальные взносы, выросло на 1,19%. Впрочем, картину несколько портит статистика в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Здесь наблюдается снижение показателя на 3,44%.

Все на этом свете имеет свое начало и конец. В том числе и затянувшийся кризис на рынке недвижимости Испании, приведший к существенному сокращению спроса и небывалому падению цен. На протяжении нескольких последних лет местные риэлторы настойчиво советовали своим клиентам покупать объекты, пока они дешевы. И вот теперь, наконец, появилась реальная перспектива разворота тренда.

По мнению экспертов, уже сегодня с большой вероятностью можно прогнозировать стабилизацию испанского рынка недвижимости, которая, несомненно, перейдет в фазу активного роста. Во-первых, потенциал падения за столь длительный период кризиса просто обязан был себя исчерпать до нынешнего момента. Во-вторых, события 2013 года, несмотря на всю свою противоречивость, наглядно показали, что ситуация меняется к лучшему.