Коммерческая недвижимость бывает дешевой и дорогой. Когда же речь заходит о такой улице, как Виа Монтенаполео́не в итальянском городе Милан, иначе, чем роскошными, нельзя назвать здешние торговые площади. Улица, длина которой составляет всего несколько сотен метров, находится в самом центре города. Ее часто сравнивают с Пятой авеню в Нью-Йорке, Оксфорд-стрит в Лондоне и Фобур Сент-Оноре в Париже.

Крупные бренды, представляющие эксклюзивные товары элитного класса, развернули настоящую войну за каждый квадратный метр недвижимости. Недавно здесь появились представители Louis Vuitton и Prada, которые сумели обосноваться на Виа Монтенаполео́не после проведения недели высокой моды в Милане.

Италия может войти в тройку основных рынков европейской недвижимости, заняв свое место вслед за Германией и Францией. Об этом свидетельствуют предварительные результаты организованного в Каннах форума MIPIM. Мероприятие, которое продлиться с 11 до 14 марта с.г., должно стать одним из наиболее значимых за свою двадцатипятилетнюю историю.

 Как отмечают эксперты, мировые рынки недвижимости уже начали восстанавливаться. И Европа - не исключение, хотя на фоне приобретенных проблем в старых и новых членах ЕС динамика роста не выглядит самой оптимистичной. Тем не менее, локомотивами роста должны стать именно развитые рынки, среди которых Италия занимает отнюдь не последнее место.

• ноября 26, 2015
• Категория: Италия
• Просмотров: 1912

С начала текущего года объему ипотечного кредитования выросли примерно на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. По мнению аналитиков, это факт подтверждает улучшение состояния итальянского рынка недвижимости. Но специалисты все-таки не советуют слишком оптимистически оценивать ближайшие перспективы.

Нынешний рост может быть всего лишь отскоком после падения продаж в прошлом году. Напомним, что тогда по всей Италии было раскуплено 406928 домов и квартир, что на 9,2% меньше, чем в 2012 г. Это самое большое сокращение объемов продаж, начиная с 1985 года.

53% британцев, интересующихся покупкой жилья в Италии, в качестве альтернативы не рассматривают никакие другие страны. Им просто хочется пожить в стране с теплым климатом и прекрасной архитектурой. Италия, по их мнению, подходит как нельзя лучше.

Из этой категории инвесторов 39% не обращают внимания на местную бюрократию и высокие налоги. Они просто не видят всех этих проблем, - говорят сотрудники риэлтерских компаний. Возможно, после приходит разочарование, но в момент принятия решения о финансовых последствиях покупки британцы думают мало.

Милан остается самым дорогим в Италии городом по аренде жилья. Меньше всего приходится сейчас платить в Палермо. В целом же по стране арендные ставки упали за год на 2,9%. Интернет-портал Idagine Idealista.it сравнил стоимость проживания для одного человека в отдельной комнате. Из-за высоких арендных ставок в секторе жилой недвижимости немногие одинокие граждане снимают для себя отдельный дом или квартиру. Выгоднее поселиться в «коммуналке» с общей кухней и делить свои затраты с одним или двумя соседями. Экспертам же удобнее анализировать динамику цен и определять общие тенденции.