Объемы продаж коммерческой недвижимости в немецком городе Франкфурт на Майне за 2015 год составили более 6 млрд. евро. Этот показатель оказался на 13% выше, чем в 2014 году.

По данным статистики, 2015 год принес для рынка недвижимости Франкфурта второй лучший результат за последнее десятилетие. По сравнению с минимальными показателями, за этот период продажи выросли на 59%. Кроме того, в Германии только Берлин продемонстрировал большие объемы продаж – около 8 млрд. евро.

Почти 79% немцев хотели бы обзавестись собственным жильем. Об этом свидетельствуют результаты проведенного недавно социологического опроса.

Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что половина немецких семей арендуют дома и квартиры. Насколько высоки их шансы обзавестись своей недвижимостью? Данные опроса показывают, что каждый второй из желающих иметь собственное жилье, ничего еще не сделал, чтобы воплотить в жизнь свою мечту. У них либо нет достаточных доходов, либо нет сбережений, которые можно было бы использовать в качестве первого взноса при покупке недвижимости в кредит. И только примерно 20% из этих людей, действительно достигнут своей цели, - отмечают авторы исследования.

Очевидно, в Германии настало лучшее время для инвестора. Недвижимость постоянно дорожает, однако низкими остаются процентные ставки по ипотечному кредитованию. Очередным подарком покупателям жилья стало ужесточение конкуренции между риэлторскими компаниями. В результате многие из них стали брать меньшие комиссионные. А тут еще законодательство все больше лояльности проявляет именно к инвестору, а не к посреднику…

Шутки-шутками, а в немецких СМИ несколько недель назад появилось сообщение, что агенты по недвижимости вслед за авиадиспетчерами и водителями грузовиков собираются объявить общенациональную забастовку. Само собой разумеется, мало кто воспринял эту информацию всерьез. Однако внимание аудитории удалось привлечь к проблемам риэлторов. Им, на самом деле, теперь приходится работать все больше.

Немецкий рынок недвижимости продолжает развиваться высокими темпами. По данным статистики, ежегодно стоимость активов, связанных с этим сектором экономики, растут в среднем на 17,2%. Рынок капитала остается важнейшим источником для финансирования девелоперских компаний. В агентствах недвижимости отмечают, что их работа сегодня мало чем отличается от тех благоприятных условий, в которых развивают свою деятельность риэлторские компании США.

Рыночная капитализация сектора недвижимости Германии в 2008 году составляла всего-то около 1,5 трлн. евро. На сегодня эта цифра выросла до 35,2 трлн. По мнению аналитиков, это ключевой показатель, определяющий состояние и перспективы роста сферы недвижимости страны.

Многие страны Европейского Союза ограничивают возможность въезда. Причиной этому является приток беженцев, которые должны поступать в эти страны по причине войны в Сирии. И когда одни страны отказываются принимать иммигрантов, другие, такие как Германия, готовы принимать их и давать им всю необходимую помощь.

Причины такого разного отношения стран к беженцам удалось выяснить представителям компании «Cliff Property». Если взять Германию, то одной из ее серьезных проблем является старение населения. По этой причине Германии необходимо привлекать свежую кровь. По прогнозам экспертов, приблизительно 30% беженцев, которые поступают в страну, остаются в ней навсегда.

2015 год может оказаться самым удачным для покупки недвижимости в Германии. Об этом сообщают немецкие СМИ, ссылаясь на мнения опытных экспертов рынка. Инвестировать в жилые и коммерческие объекты на территории страны, представляющей самую сильную экономику Европейского Союза, значит избавить себя от излишних рисков и, одновременно, обеспечить высокую доходность на длительный период.

Говорят, если вы хотите приобретать дома дешево, вам нужно ехать в Испанию. Дорогое элитное жилье вы найдете в Лондоне. Но если ваша цель – получение прибыли при относительно небольших капиталовложениях, ваш путь должен лежать в Германию.

В Германии сейчас происходит бум на рынке жилой недвижимости. Об этом заявил американский миллиардер немецкого происхождения Лоренц Рейблинг, который презентовал работу своего инвестиционного фонда. По его словам, европейский рынок недвижимости пока не настолько развил, как американский, где оборачиваются намного большие капиталы. Но в таких странах, как Германия есть прекрасная возможность для заработка. Однако, американские миллионеры предпочитают инвестировать через специальные фонды, а не лично.

Вскоре на немецком рынке недвижимости появится компания-гигант, которая по объемам наличной у нее собственности станет самой большой в Европе. Новый игрок рождается в результате слияния известных корпораций Annington и Gagfah. По мнению экспертов, объединив свои миллиардные капиталы, они смогут достичь гораздо большей эффективности в ведении бизнеса и, вероятнее всего, позитивно повлияют на состояние всего рынка недвижимости страны.

Как сообщают СМИ, Annington и сейчас является одним из лидеров в своей отрасли. Компания имеет в своем распоряжении более 300 тысяч объектов, среди которых около 210 тысяч – жилые дома и квартиры. Стоимость предприятия оценивают в 3,9 млрд. евро. Gagfah калибром поменьше.