Очевидно, в Германии настало лучшее время для инвестора. Недвижимость постоянно дорожает, однако низкими остаются процентные ставки по ипотечному кредитованию. Очередным подарком покупателям жилья стало ужесточение конкуренции между риэлторскими компаниями. В результате многие из них стали брать меньшие комиссионные. А тут еще законодательство все больше лояльности проявляет именно к инвестору, а не к посреднику…

Шутки-шутками, а в немецких СМИ несколько недель назад появилось сообщение, что агенты по недвижимости вслед за авиадиспетчерами и водителями грузовиков собираются объявить общенациональную забастовку. Само собой разумеется, мало кто воспринял эту информацию всерьез. Однако внимание аудитории удалось привлечь к проблемам риэлторов. Им, на самом деле, теперь приходится работать все больше.

Немецкий рынок недвижимости продолжает развиваться высокими темпами. По данным статистики, ежегодно стоимость активов, связанных с этим сектором экономики, растут в среднем на 17,2%. Рынок капитала остается важнейшим источником для финансирования девелоперских компаний. В агентствах недвижимости отмечают, что их работа сегодня мало чем отличается от тех благоприятных условий, в которых развивают свою деятельность риэлторские компании США.

Рыночная капитализация сектора недвижимости Германии в 2008 году составляла всего-то около 1,5 трлн. евро. На сегодня эта цифра выросла до 35,2 трлн. По мнению аналитиков, это ключевой показатель, определяющий состояние и перспективы роста сферы недвижимости страны.

Многие страны Европейского Союза ограничивают возможность въезда. Причиной этому является приток беженцев, которые должны поступать в эти страны по причине войны в Сирии. И когда одни страны отказываются принимать иммигрантов, другие, такие как Германия, готовы принимать их и давать им всю необходимую помощь.

Причины такого разного отношения стран к беженцам удалось выяснить представителям компании «Cliff Property». Если взять Германию, то одной из ее серьезных проблем является старение населения. По этой причине Германии необходимо привлекать свежую кровь. По прогнозам экспертов, приблизительно 30% беженцев, которые поступают в страну, остаются в ней навсегда.

2015 год может оказаться самым удачным для покупки недвижимости в Германии. Об этом сообщают немецкие СМИ, ссылаясь на мнения опытных экспертов рынка. Инвестировать в жилые и коммерческие объекты на территории страны, представляющей самую сильную экономику Европейского Союза, значит избавить себя от излишних рисков и, одновременно, обеспечить высокую доходность на длительный период.

Говорят, если вы хотите приобретать дома дешево, вам нужно ехать в Испанию. Дорогое элитное жилье вы найдете в Лондоне. Но если ваша цель – получение прибыли при относительно небольших капиталовложениях, ваш путь должен лежать в Германию.

В Германии сейчас происходит бум на рынке жилой недвижимости. Об этом заявил американский миллиардер немецкого происхождения Лоренц Рейблинг, который презентовал работу своего инвестиционного фонда. По его словам, европейский рынок недвижимости пока не настолько развил, как американский, где оборачиваются намного большие капиталы. Но в таких странах, как Германия есть прекрасная возможность для заработка. Однако, американские миллионеры предпочитают инвестировать через специальные фонды, а не лично.

Вскоре на немецком рынке недвижимости появится компания-гигант, которая по объемам наличной у нее собственности станет самой большой в Европе. Новый игрок рождается в результате слияния известных корпораций Annington и Gagfah. По мнению экспертов, объединив свои миллиардные капиталы, они смогут достичь гораздо большей эффективности в ведении бизнеса и, вероятнее всего, позитивно повлияют на состояние всего рынка недвижимости страны.

Как сообщают СМИ, Annington и сейчас является одним из лидеров в своей отрасли. Компания имеет в своем распоряжении более 300 тысяч объектов, среди которых около 210 тысяч – жилые дома и квартиры. Стоимость предприятия оценивают в 3,9 млрд. евро. Gagfah калибром поменьше.

Чуть более ста лет назад зависимость горожан от коммунальных услуг была намного меньшей, чем сейчас. Не было централизованных поставок электроэнергии, тепла и горячей воды. Свет и тепло люди в своих домах «производили» самостоятельно. Но с наступлением индустриальной эпохи ситуация изменилась. Сейчас, чтобы комфортно жить в отдельно стоящем доме или обычной квартире, немцы вынуждены тратить ежегодно многие тысячи евро. Как утверждают специалисты, современные технологии позволяют вернуться к «корням» и уменьшить зависимость каждого человека от услуг коммунальной сферы.

Строительство 29-этажного высотного дома во Франкфурте должно начаться в первой половине будущего года. Общая стоимость работ составит около 350 млн. евро. Как сообщают немецкие СМИ, это первый крупный проект госпожи Клаттен, которую называют самой богатой женщиной в Германии. 

Небоскреб станет одним из наибольших офисных зданий во Франкфурте. Инвестор планирует оставить в своей собственности примерно половину площади, которая составит 42 тыс. квадратных метров. Решение войти в рынок недвижимости г-жа Клаттен приняла в рамках программы диверсификации своего бизнеса. Ее пресс-секретарь сообщил, что во Франкфурте потрясающие перспективы развития сектора недвижимости и финансов. Поэтому здесь сейчас выгодно строить современные здания и открывать в них профильные компании.