Стабильность. Надежность. Выгодное вложение капитала. Именно так можно кратко охарактеризовать рынок недвижимости Германии. Какими аргументами руководствуются инвесторы? Каков предполагаемый доход от инвестиций в жилой и нежилой сектор? И где территориально наиболее выгодно вкладывать средства в недвижимость ФРГ? Ответим на эти вопросы.
На рынке недвижимости Германии возросло количество сделок с участием русскоязычных граждан. По данным местных риэлторов, также заметно увеличился объем покупок выходцев из России и стран СНГ в ценовом диапазоне от 1 до 7 миллионов евро. Большинство таких приобретений связано с доходными и объектами торговли.
Германия по-прежнему остается наиболее привлекательной в Европе страной для инвестиций в недвижимость. Об этом свидетельствует и новый рейтинг Urban Land Institute и PwC, охватывающий лучшие с точки зрения инвестиционных перспектив и развития рынка недвижимости европейские города.
Как известно, сегодня наиболее выгодно инвестировать в недвижимость Германии, чему способствует ряд факторов: от стабильного роста цен до поддержки иностранных инвесторов государством. А наибольший рост стоимость жилья отмечается в городе Мюнхен. Но и купить дом или квартиру здесь обойдется в три раза дороже, чем в других немецких регионах.
По объемам инвестиционных вложений в объекты коммерческой недвижимости сегодня первое место занимает Германия, сместившая с первой строчки Великобританию. Об это сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные аналитической компании Real Capital Analytics, согласно которым, в 2016 году в коммерческую недвижимость Германии было инвестировано в общей сложности 52,9 миллиардов евро.
Чуть более недели назад, 11 января, в Гамбурге (Германия) в торжественной обстановке была открыта Эльбская филармония. Интересно, что на строительство этого объекта потребовалось почти десять лет. Таким образом, его сдача в эксплуатацию задержалась на семь лет, тогда как первоначальная смета возросла в десять раз.
Сегодня среди всех рынков недвижимости наиболее привлекательным для инвесторов выглядит Германия. По ряду причин: страна является локомотивом Евросоюза, здесь большая часть населения предпочитает арендовать жилье, цены на которое постоянно растут, инвестиционные интересы защищены государством, включая оплату владельцу дома или квартиры властями в случае, если наниматель временно не может делать это сам. Кроме того, хорошая прибыль формируется за счет покупки недвижимости сегодня и продажи ее через несколько лет.
В последнее время Германия уверенно лидирует по объемам строительства так называемых микроапартаментов – небольших квартир, площадь которых не превышает 30кв.м. Жилье состоит из кухни, спальной комнаты, душевой кабины и санузла.