Richwenews

Рынок офисной недвижимости Австрии обновил максимумы

2015-й год запомнится новыми рекордными показателями на рынке офисной недвижимости Австрии. По данным статистики, объектов этого вида по всей стране было продано на 3 млрд. 750 млн. евро. Особенно высокую активность проявили покупатели в четвертом квартале. Тогда удалось продать офисных помещений на 1,8 млрд. евро, или почти половину от годового объема.

Интересно, что высокий спрос на офисную недвижимость наблюдался на фоне растущего предложения. В начале прошлого года вакантными оставались 11,02 млн. квадратных метров офисных площадей. К декабрю, несмотря на невиданные объемы продаж, на рынке дополнительно появилось еще 196 тыс. кв. м.

Как поясняют эксперты, причины повышенного интереса австрийцев к офисной недвижимости следует искать в экономической ситуации. Австрия в последнее время возобновила развитие. Открываются новые предприятия, а уже действующие пытаются расширить свой бизнес. Наиболее активными клиентами на рынке офисной недвижимости в Австрии остаются телекоммуникационные компании, предприятия из сферы услуг и государственные структуры. Роль промышленных, логистических и торговых компаний также велика. Но они, чаще всего, обустраивают свои офисы в тех же комплексах недвижимости, где находятся их производственные площади.

Инвестиции в офисную недвижимость до последнего времени также отличались высокой рентабельностью. Впрочем, по этому вопросу ситуация стала меняться не в лучшую сторону. Поскольку цены на объекты росли быстрее, чем ставки арендной платы, сроки окупаемости постепенно увеличивались. И теперь в Австрии на рынке недвижимости можно найти лучшее применение свободному капиталу. Правда, владелец офиса может рассчитывать на то, что ему легче других будет найти арендаторов, и срок договора об аренде, скорее всего, окажется долгосрочным. Кроме того, можно надеяться на более динамичный рост стоимости аренды на фоне дефицита качественных офисных площадей. В любом случае, перспективы напрямую зависят от состояния экономики Австрии.

Подпишись на новости!

Будь всегда в курсе свежих интересных новостей от RichweNews!

 Интернет-портал RICHWENews направлен информировать читателя о важнейших экономических, финансовых, политических событиях в мире, предлагает свежие прогнозы и аналитику, рассказывает о новых трендах в секторе недвижимости и строительства.
Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Все материалы, представленные на данном сайте носят исключительно ознакомительный характер.

Обратная связь   info@richwenews.com

© RICHWENews 2012-2017